文峰塔周边违建 同泰有话要说

2020-12-26 17:08:46 来源： 南通网

本报报道的“文峰塔周边违章搭建用于经营”一事，引发社会各方关注。文峰塔是国家级文物保护单位，围绕着这张“南通名片”的一举一动，牵动着广大市民的心。昨天，涉事地块产权人、南通同泰企业发展集团有限公司有关负责人介绍了更多详情。

“南通同泰企业发展集团有限公司于2002年经市政府批准，改制收购南通市工艺美术研究所。收购时，房产总面积约5750平方米，其中产权证面积4533.50平方米，无产权面积约1217平方米。2003年至2004年因濠东路扩建，拆除7号楼（面积60.5平方米），目前整个大院内的建筑总面积约为5700平方米，其中产权证面积为4473平方米，无产权面积约1217平方米。同泰公司自收购后，没有增加任何建筑物，原有无证建筑均为改制前、产权为国有时期的历史遗留房屋。”有关负责人介绍了改制收购的由来。

“大门西侧遭举报违章的房屋，在2002年改制收购时，经测量实际面积约650平方米。改制收购时南通市工艺美术研究所委托南通开元会计师事务所对所有资产进行评估，评估报告第30至31页的《固定资产-房屋建筑物清查评估明细表》列出当时移交的全部建筑物，第11、22、23、24、25项合计面积为645.74平方米，即此次遭举报的所谓违章建筑，其中第11项“临街三间房”即产权证编号为8幢、9幢的房屋，其余部分无证。无证的房产，也在评估作价后，由受让人同泰公司收购。简而言之，无产权证的房屋，也包含在收购标的中，由同泰公司付款收购。如果现在认定为违章建筑而要求拆除，则违背了公平原则。”同泰公司相关负责人表示。

同泰公司有关负责人解释，2002年接手时，大门西侧并不存在围墙。因房屋建设年份久远，屋顶部分坍塌漏雨，2004年左右，因创卫需要，街道与同泰公司口头协商要求改善环境，以免破坏濠河景观。同泰公司遂自行搭建一段矮墙用于遮挡视线，搭建时并无审批手续。为消除安全风险，同时为不破坏濠河风景区的整体效果，租户怡兰餐厅于2020年10月份对8幢、9幢等房屋修缮和装潢。同时，拆除围挡墙体，将无围墙状况恢复到2004年前的原貌；出于安全和美观考虑，在围墙原址铺设用于爬藤植物生长的竹篱笆。

记者在采访中同时了解到，针对“文峰塔周边违章搭建用于经营”一事，南通市自然资源、国土规划、城管、文保等多个政府职能部门正在联合调查中。 记者 周朝晖